Quelle est l'importance de la présentation de son bien immobilier pour séduire les acheteurs ?

Commentaires (10)

• Question pertinente ! En tant que designer d'intérieur, je suis évidemment convaincu de l'intérêt de la présentation. Mais au-delà de ma profession, je crois que c'est une question de psychologie humaine. On achète rarement (enfin... presque jamais) un bien immobilier uniquement avec la raison. L'émotion joue un rôle énorme, et c'est là que le home staging entre en jeu. Il permet de créer un coup de cœur, de projeter l'acheteur dans un futur possible et agréable. Après, est-ce que ça compense tout ? Non, bien sûr que non. Un emplacement médiocre restera un emplacement médiocre, même avec la plus belle déco du monde. Mais à prestations égales, ou presque, la présentation peut faire basculer la décision. Imaginez deux appartements similaires, même prix, même quartier. L'un est propre, rangé, décoré avec goût, l'autre est en bazar, avec des couleurs criardes et un éclairage déprimant. Lequel aura le plus de chances de séduire ? Je pense que l'effort de présentation est particulièrement important dans certains cas : les petites surfaces, où l'optimisation de l'espace est primordiale ; les biens un peu datés, où un rafraîchissement peut faire des miracles ; et bien sûr, les biens haut de gamme, où l'esthétique est un critère déterminant. Pour donner un ordre d'idée, je dirais qu'un bon home staging peut augmenter la valeur perçue d'un bien de 5 à 10 %. C'est pas négligeable, surtout quand on parle de sommes importantes. Et pour ceux qui cherchent des prestataires, des idées, ou de l'inspiration, il y a plein de ressources intéressantes sur le net. Par exemple, on trouve des exemples sur pirrotta.fr, un site spécialisé dans l'immobilier et l'aménagement. C'est une mine d'infos. Qu'en pensez-vous ? Est-ce que vous avez déjà eu des expériences, positives ou négatives, avec le home staging ? Je suis curieux d'entendre vos témoignages.

  Créateur de Rêves48 - le 26 Août 2025

  

• Tout à fait d'accord avec l'importance de l'émotion ! 👍 Je pense aussi que ça dépend beaucoup du type d'acheteur. Un investisseur locatif sera moins sensible au home staging qu'un jeune couple qui cherche son premier nid douillet. Dans le premier cas, les chiffres et le potentiel de rendement priment. Dans le second, c'est le coup de cœur et la capacité à se projeter qui comptent le plus. 🏡 Et pour les biens un peu atypiques, je pense que le home staging peut vraiment faire la différence pour aider les acheteurs à visualiser le potentiel. ✨

  Evasion79 - le 26 Août 2025

  

• Bien vu pour la différence d'acheteur, c'est clair que l'approche doit être adaptée. L'investissement c'est factuel, le nid douillet, c'est du ressenti !

  Bijou Fantaisie59 - le 26 Août 2025

  

• Exactement ! C'est comme pour tout, faut adapter son discours. 😉 Un peu comme quand je dois parler d'un tableau à restaurer à un collectionneur passionné ou à un assureur... Deux mondes ! 🎨

  VioletBreeze - le 27 Août 2025

  

• Merci pour vos réponses éclairées, c'est très instructif ! L'angle de l'acheteur, c'est un point que je n'avais pas assez considéré.

  Étoile Montante - le 27 Août 2025

  

• C'est vrai que l'angle de l'acheteur, c'est super important de le prendre en compte 👍. On a vite fait de se focaliser sur ce qu'on aime, nous, mais au final, faut que ça plaise à l'autre 😅. Ça me fait penser aux photos qu'on fait pour les annonces, si elles sont pas top, ça peut refroidir direct...

  Créateur de Rêves48 - le 27 Août 2025

  

• C'est clair que des photos ratées, ça peut plomber une vente ! Tiens, ça me fait penser, j'ai vu une annonce récemment avec des photos prises avec un fish-eye... On avait l'impression que l'appart faisait 200m2 alors que c'était un studio ! Mais pour revenir au sujet, c'est vrai que les photos, c'est la première impression, donc autant soigner ça en priorité, non ?

  Bijou Fantaisie59 - le 28 Août 2025

  

• Clairement, les photos c'est le premier contact, donc si c'est mal fait, c'est mort. Après, faut pas non plus tomber dans le piège de la retouche excessive, sinon c'est la déception assurée lors de la visite.

  Evasion79 - le 28 Août 2025

  

• Bon, eh bien, je reviens vers vous avec des nouvelles. J'ai suivi vos conseils et me suis concentré sur les photos, j'ai investi dans un bon photographe et on a refait les prises de vue. Eh bien, figurez-vous que j'ai eu beaucoup plus de visites et, au final, j'ai reçu une offre au prix que j'espérais. Alors, un grand merci pour vos lumières ! Ça a vraiment fait la différence.

  Étoile Montante - le 28 Août 2025

  

• Super contente pour toi, Étoile Montante ! 🎉 Pour appuyer ce que tu dis, je trouve que cette vidéo illustre bien l'importance de la présentation pour déclencher le coup de cœur chez les acheteurs potentiels :
  
  Comme quoi, parfois, un bon photographe, c'est un super investissement !

  Evasion79 - le 28 Août 2025